Maison de 110 m² avec 2 chambres - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Capbreton

iad France - Xavier Brault vous propose : À Capbreton, dans le secteur recherché du Triangle d'Or, très belle villa de 2009 située sur un terrain de 400 m² environ.
Cette charmante demeure, située au calme, d'une surface de 120 m² environ, vous propose :
- En rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un très grand séjour (59 m² environ) avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec une grande penderie (16 m² environ), une salle d'eau (5m² environ), un toilette indépendant (2 m² environ) et un grand cellier (8,5 m² environ) aménageable en chambre
- À l'étage : une suite parentale (18,5 m² environ) avec salle d'eau et toilettes, et une mezzanine (11,6 m² environ) aménageable en salon
Coté extérieur :
- Vous profiterez d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest (avec store banne motorisé) donnant sur un jardin arboré
- Atelier 9 m² environ
- Places de parking sur l'avant de la maison
- Portail électrique.
Au calme, proche du port et de toutes commodités, cette magnifique villa de style contemporain saura répondre à vos attentes dans le secteur très recherché du « triangle d'or ».
Prestations :
- DPE : C - Chauffage électrique au sol pour le RDC - Convecteurs à l'étage - Climatisation réversible pour l'ensemble de la maison
- Menuiseries double-vitrage avec stores électriques
- Fibre
- Maison structure bois
- Assainissement collectif
- Terrain piscinable
'Tout à pied' :
Boulangerie à 160 m - Commerces à 400 m - Médecin à 600 m - Skatepark et terrains multi-sports à 500 m - École primaire à 900 m - Golf d'Hossegor à 1,7 km
Localisation : Port de Capbreton à 450 m - Plages / Océan à 1,4 km (5 min à vélo) - Hossegor à 1 km - Bayonne à 18,5 km - Dax à 27 min
Arrêt de bus à 160 m - Autoroute à 4,3 km - Aéroport de Biarritz à 30 min
À visiter sans tarder !
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Brault EI (ID 56578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr