4 pièces de 83 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Capbreton

iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose: CAPBRETON - 40130 - T4 82m² - 3 CHAMBRES - BALCONS 35m² - 2xPARKINGS - RT2012

Découvrez ce somptueux appartement de type T4 situé à Capbreton, à quelques minutes des plages de Capbreton et Hossegor.
Ce bien d'exception, d'une surface de 82.5 mètres carrés, est au cOEur d'une résidence de standing récente de 2017, garantissant un cadre de vie privilégié.

Les 3 chambres spacieuses et lumineuses, la salle d'eau, les WC séparés, et la cuisine ouverte entièrement équipée offrent des espace confortables et modernes. Le séjour de 20m² donne accès à 2 balcons de 21,5m² et 5m², offrant une vue imprenable sur la verdure aux alentours, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air.

La résidence, équipée d'un ascenseur et de tous les aménagements nécessaires à votre confort, dispose d'un accès PMR. Vous pourrez bénéficier d'une connexion haut débit grâce à la fibre optique, et profiter des systèmes de chauffage individuel proposant des radiateurs et une pompe à chaleur réversible.

Vous bénéficierez également d'une exposition favorable Nord- Ouest et Sud-Ouest, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L'emplacement de ce bien est idéal, proche des écoles, des commerces et des sites d'intérêt de Capbreton, tels que l'école primaire Saint-Exupéry, la Mairie, la plage du Santocha et les marchés locaux.

Pour vos véhicules, deux places de parking en sous-sol sont inclus.

Cet appartement T4 de 3 chambres est une offre rare sur le marché immobilier de Capbreton, présentant un état exceptionnel et des équipements de qualité dans une résidence récente encore sous garantie décennale, une opportunité à saisir.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou moderne dans un cadre balnéaire unique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.