3 pièces de 75 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Capbreton

'Vous ne trouverez jamais ce que vous ne cherchez pas...'
A quelques mètres des plages des Océanides et de la piste, au sein d'une copropriété de 4 logements datant de 2024...
Ce T3 de 75 m² avec terrasse de 10 m² et son double garage de quasi 30 m², n'attends plus que vous pensiez à sa décoration et son ameublement.
L'appartement traversant avec sa pièce à vivre et sa terrasse exposé sud/sud-est sans aucun vis à vis avec vue sur les Pyrénées, la pays basque et les dunes confortera vos sentiments de détente, bien-être et de quiétude.
N'oublions pas que ce bâtiment bénéficie d'une garantie décennale d'encore 8 ans !
Et puis entre nous, fini la tondeuse et les outils de jardinage.
Vous profiterez de ce superbe appartement et des douceurs landaises dès votre arrivée...
Notez également qu'étant à 5 minutes des halles, du marché et des commerces-restaurants de Capbreton, ce bien est parfait pour une résidence principale !
Une visite devient nécessaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 333.00 et 451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jean Christophe ESCANDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419 611 611 DAX