Appartement 3 pièces de 48 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Capbreton

Découvrez un véritable bijou rare sur la côte landaise, niché au cœur d'une résidence sécurisée et calme avec piscine et belvédère, offrant une vue panoramique sur l'océan, les plages et les emblématiques blockhaus de la région.

Idéalement situé derrière la dune de Santosha, ce bien bénéficie d'un accès direct à la plage et se trouve à proximité immédiate des restaurants, du port et du centre animé de Capbreton.
Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise.

D'une surface d'environ 36 m² habitables (hors véranda), l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre en rez-de-chaussée avec placards intégrés, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc indépendant.

À l'étage, une mezzanine lumineuse avec Vélux offre jusqu'à quatre couchages supplémentaires et de nombreux rangements.

Une belle terrasse de 25 m² environ, sans vis-à-vis, une véranda d'environ 12 m² non comptabilisée dans la surface habitable, un local à vélos commun, ainsi qu'une place de parking privative complètent cet ensemble.
Un boulodrome collectif et toiture refaite à neuf récemment, local vélo commun.

L'appartement est équipé de climatisations réversibles, assurant confort été comme hiver.

Ce bien offre un fort potentiel de réagencement selon vos envies et peut être exploité en location saisonnière à haut rendement, ou devenir votre refuge de bord de mer.

Un emplacement unique, un cadre enchanteur, et une valeur sûre pour un placement d'avenir dans les Landes.

Joignable 7/7 pour la mise en place d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1203€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926203