3 pièces de 46 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Capbreton

iad France - Marie-Laure Ducourneau vous propose: CAPBRETON - T3 en Duplex '' comme une maison '' (évolutif en T4) avec Terrasse, Jardin et Parking fermé, au cOEur d'un quartier calme qui vous permettra de profiter des plages à proximité, des commerces locaux et des espaces naturels environnants.

En EXCLUSIVITE... et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

Situé dans un quartier prisé de Capbreton, ce charmant T3 en duplex offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Bien entretenu depuis sa construction en 1990, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte intégralement équipée, donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud d'environ 70 m2.
Une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous attend une deuxième chambre en mezzanine avec dressing, spacieuse et lumineuse.
Une troisième chambre peut être même être envisagée à ce niveau.

À l'extérieur, le jardin au calme, sans vis à vis, avec sa terrasse dotée d' un store électrique, d'un barbecue et d'espaces de rangement, finira de vous convaincre !

Place de parking privative
DPE D/B
Fibre, Tout à l'egout, VMC, Double vitrage
Taxe foncière : 660 € / an
Charges de copropriété : 248 € / trimestre

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Ducourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 514319680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.