Capbreton : Appartement 2 pièces de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

À quelques pas du centre-ville de Capbreton, ce bel appartement de 2 pièces est situé dans une petite copropriété au cœur d'un secteur très recherché par les amateurs de surf ou d'océan. Au bord de la piste cyclable, la plage est à 5 minutes et le centre à 2 minutes. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif.

Cet appartement 2 pièces de 50,29 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un spacieux cellier/buanderie, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec grandS rangements très pratiques et d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'un espace extérieur privatif de 22 m², idéal pour les longues soirées, d'une place de parking extérieur et d'un box fermé.

Les + du bien :
- Un box fermé
- Une place de parking
- Un extérieur à jouissance exclusive
- A proximité des commerces et des plages

À noter :
- Le bien est soumis au statut de copropriété (12 Lots d'habitations)
- Aucune procédure en cours
- Tout à l'égout
- Classe énergie : D (236 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO₂/m².an).

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.