2 pièces de 43 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Capbreton

iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose: Vous recherchez un appartement entre Capbreton et Hossegor ?
Avec une vue exceptionnelle sur l'océan, les Pyrénées et le Phare de Capbreton…. Vous rêvez d'aller à la plage à pieds… Vous êtes adepte du vélo ? Vous bénéficiez d'un accès direct à la piste cyclable depuis l'appartement…
Vous l'avez compris ! Un emplacement idéal qui fait toute la différence.
Ce T2 de 43m2, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 18,80m2 donnant accès à une agréable et grande terrasse de 14m2 exposée sud-ouest.
Un couloir mène à la chambre de 9,97m2, la salle d'eau et les toilettes séparés.
Le bien est sain et bien entretenu, mais nécessite des travaux de rénovation: électricité, menuiseries, peintures, sols…
BONUS: une place de parking en sous-sol et une cave.
Une perle à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.