Capbreton : 2 pièces de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Léa Meste vous propose: CAPBRETON 40130 - NOTRE-DAME - T2 - 36m² - LOGGIA - PARKING - PLAGES

Situé dans le secteur Notre-Dame, cet appartement T2 lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, séjour/cuisine ouverte sur loggia, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC séparé.
Une place de parking vient compléter ce bien.

Récemment rénové, il est fonctionnel et bien agencé, il offre une loggia fermée, idéale pour agrandir l'espace de vie, avec une exposition ouest agréable.

La résidence propose des prestations de qualité avec piscine, local à vélos et terrain de tennis accessible aux résidents.
Le centre d'Hossegor et de Capbreton est accessible en 5 minutes à vélo, et le lac en seulement 3 minutes.

Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.04€ par mois (soit 984.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.