Capbreton : Appartement 2 pièces de 32 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À vendre : découvrez cet appartement de 2 pièces exposé sud de 32,02 m² situé à CAPBRETON (40130). Il est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur au pied du port de Capbreton. CEt appartement rénové dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur une bel espace extérieur de près de 20m2, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace rangement (alcôve). Le balcon, aménagé en un coin repas et un coin détente, lui ajoute de l'espace additionnel bienvenu. Le plus : une cave privative et une place de parking en sous-sol. Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels le Collège Jean Rostand et l'École Élémentaire Saint-Exupéry. Côté transports, il y a trois gares (Bénesse-Maremne, Labenne et Ondres) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A63 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Rex dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et deux bureaux de poste sont accessibles. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 148 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 380 € et 550 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cet appartement est à vendre pour la somme de 265 950 €. Les charges annuelles de la copropriété sont de 612 € annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.