Maison 4 chambres de 151 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Brocas

A seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan, découvrez cette agréable maison familiale de 151 m² située dans un environnement calme.
Derrière sa façade traditionnelle se cache une maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille.
La maison offre une configuration particulièrement recherchée avec 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, permettant une vie confortable au quotidien. Une mezzanine ouverte, un grenier, ainsi qu'une pièce attenante à la cuisine.
Une véranda équipée de climatisation réversible agrémente ce bien.
Après quelques travaux de mise aux normes ce bien constituera une belle maison familiale.

A l'extérieur nous y trouvons deux terrasses, un garage et un carport ainsi que des abris de bois. Le jardin est arboré et plat.

Pour découvrir l'intégralité de ce bien prenez contact pour une visite.

DPE: 239 kwh/m2/an D
GES : 30 kG co2/m2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.3330euros et 4570euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix ** € dont 13000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur: ** €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat