Bourriot-Bergonce : Maison 3 chambres de 137 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette charmante longère d'environ 136 m² habitables sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Le veritable plus de cette maison, vous disposez d'un terrain de 1400m2 communal en libre accès, ainsi que d'un terrain privatif de 250m2 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 21 m², idéale pour les repas en famille, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 44 m², véritable pièce centrale de la maison, offrant un bel espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre de 10,70 m², une salle d'eau et des WC. À l'étage, la maison propose deux très grandes chambres de 15 m² et 20 m², ainsi qu'une troisième pièce de 13 m². Celle-ci pourra facilement s'adapter à vos besoins : 4e chambre, dressing, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 90 m², agréable pour profiter des beaux jours. Les véritables atouts : - un terrain communal de 1400m2 accessible directement depuis la maison, idéal pour les enfants, les animaux, ou autre.. - un terrain privatif d'environ 250 m² situé à proximité immédiate de la maison, entièrement clôturé. Cet espace dispose également d'une dépendance d'environ 45 m², offrant un beau potentiel selon vos projets : grand garage, atelier, stockage ou aménagement en logement indépendant pour créer un éventuel revenu locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison aux beaux volumes, avec des espaces facilement modulables et un extérieur offrant de nombreuses possibilités. DPE : E – GES : B TAXE FONCIERE : 233€/an Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127361). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Bon état général, doubble vitrage sans rupture de pont thermique, chauffage radiateur éléctriques (2016) + insert bois + PAC AIR/AIR