Biscarrosse : Appartement 5 pièces de 126 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Marina Courant vous propose: Appartement 5 pièces – 126 m² – Idéal Investisseur

Au 1er étage d'une maison comprenant trois appartements, découvrez ce vaste 5 pièces de 126 m², offrant des volumes rares et une configuration idéale pour un investissement
Une cave commune vient compléter le bien

L'appartement est actuellement loué 1 057 € / mois, avec un locataire fiable et à jour de ses loyers, Rentabilité immédiate.

Travaux à prévoir
Des travaux d'embellissement ainsi que quelques interventions électriques sont à envisager, permettant une revalorisation significative du loyer et donc du rendement.

Localisation
Situé à seulement 200 m du lac de Biscarrosse – Parentis-en-Born, dans un secteur recherché et en plein développement, l'emplacement constitue un atout majeur pour un investissement patrimonial.

• Rendement actuel : 6,4 %
• Potentiel de hausse important après travaux

• Petite copropriété de 3 lots

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.29€ par mois (soit 1923.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.