Biscarrosse : Appartement 4 pièces de 70 m² - Proche commerces

iad France - Michel Astier vous propose: Appartement à rénover - Idéal Investissement - Biscarrosse Centre

**Description des pièces**:
Situé en plein cOEur de Biscarrosse, cet appartement 4 pièces de 70m² offre de belles possibilités d'aménagement. Avec trois chambres spacieuses, cet espace peut facilement être transformé en un lieu de vie accueillant et moderne. Les chambres, d'une superficie généreuse allant de 10 à 11m², offrent un potentiel pour créer des espaces cosy et personnalisés.

**Avantages**:
La proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun font de cet appartement un choix idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à rénover pour louer. Bénéficiant de la fibre optique et du système de chauffage au gaz de ville, cet appartement offre des caractéristiques modernes pour un cadre de vie confortable et connecté.

**Travaux nécessaires**:
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, avec un peu d'imagination et d'investissement, vous pourrez transformer cet appartement en un espace moderne et élégant répondant aux normes actuelles.

**Localisation**:
Biscarrosse Centre est un quartier dynamique et en plein essor, offrant une qualité de vie agréable. Proche de la nature avec de nombreuses activités de plein air à proximité, c'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous pour visiter cet appartement à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.