Appartement en vente - Biscarrosse
199 900 € *
4 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Biscarrosse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Biscarrosse
iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose: Investissement LMNP – Rentabilité +5 % | T4 Meublé en Résidence de Tourisme
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2033 – Revenus garantis
Découvrez une opportunité rare pour un investissement rentable, sécurisé et sans gestion !
Ce T4 meublé d'environ 60 m², situé au sein d'une résidence de tourisme de standing, est exploité sous bail commercial, offrant un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive d'environ 5 %.
Usage exclusivement locatif (résidence principale non autorisée).
Les atouts du bien:
- 4 pièces – 8 couchages
- Salon confortable, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, 1 salle d'eau avec WC
- Grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable
- Résidence haut de gamme avec services : golf, piscine, parking privé
Les avantages du statut LMNP (Bail commercial):
- Revenus sécurisés : loyer garanti, indexé et versé sans interruption
- Fiscalité avantageuse : amortissements et optimisation de l'imposition
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, vous percevez vos loyers sans contrainte
- Possibilité d'occupation personnelle : au moins 1 semaine par an
Un placement serein dans un cadre privilégié permettant de diversifier votre patrimoine avec un revenu stable, une gestion professionnelle et des avantages fiscaux solides.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.89€ par mois (soit 4438.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2033 – Revenus garantis
Découvrez une opportunité rare pour un investissement rentable, sécurisé et sans gestion !
Ce T4 meublé d'environ 60 m², situé au sein d'une résidence de tourisme de standing, est exploité sous bail commercial, offrant un loyer annuel garanti et une rentabilité attractive d'environ 5 %.
Usage exclusivement locatif (résidence principale non autorisée).
Les atouts du bien:
- 4 pièces – 8 couchages
- Salon confortable, 3 chambres, cuisine équipée, 2 salles de bain, 1 salle d'eau avec WC
- Grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable
- Résidence haut de gamme avec services : golf, piscine, parking privé
Les avantages du statut LMNP (Bail commercial):
- Revenus sécurisés : loyer garanti, indexé et versé sans interruption
- Fiscalité avantageuse : amortissements et optimisation de l'imposition
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, vous percevez vos loyers sans contrainte
- Possibilité d'occupation personnelle : au moins 1 semaine par an
Un placement serein dans un cadre privilégié permettant de diversifier votre patrimoine avec un revenu stable, une gestion professionnelle et des avantages fiscaux solides.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369.89€ par mois (soit 4438.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 316
- Charges courantes annuelles : 4 438,68 €/an
Annonce proposée par
IAD Urbain BOLOBAGA BIYIKI
Performances énergétiques et climatiques
254
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).