Biscarrosse : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement 72m²- 2 chambres- Biscarrosse Bourg. Cet appartement traversant de 72m² avec vues dégagées Est-Ouest de deux chambres se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités (écoles, gymnase, espace tabac-presse, pharmacie,... ) tout en étant proche du centre ville et d'espaces naturels.
Au niveau de l'espace de vie, vous trouverez un beau salon lumineux avec balcon et une salle à manger amenant à des moments de partage intimistes entre amis et famille. La cuisine très lumineuse avec son cellier attenant vous accompagne dans la préparation de petits plats.
Parfaitement agencé, l'espace nuit est bien dissocié de l'espace jour. Il ne sera pas à craindre une prolongation de soirée ou un réveil très matinal en gênant autrui.
En rez-de-chaussée, une cave vous offrira praticité et capacité de stockage.
Il a été décidé d'abandonner le chauffage collectif, pour cette copropriété, au profit d'une gestion individuelle à compter de juin 2026, ce qui va engendrer une chute drastique des charges de copropriété qui devraient se située aux environs de 70€/mois.
L'ensemble de ces éléments en comparaison de son prix de vente en font un excellent investissement amenant à une belle rentabilité locative après travaux que pour un premier achat.
Contactez-nous au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 et 3840 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 43 lots dont 36 lots principaux, Surface Carrez 72. 7m²