Bénesse-Maremne : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

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Découvrez cette maison construite en 2017, toujours sous garantie décennale, au centre de Bénesse-Maremne, à deux pas de l'océan et de Capbreton.

Avec ses 85 m2, cette maison mitoyenne et son extérieur, vous offre un espace de vie optimal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse orientée Sud Ouest.
De plus, une cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité.

À l'étage, un espace nuit composé de trois chambres spacieuses avec rangements et un coin bureau.
Une salle de bain, avec baignoire et douche, et des toilettes indépendantes complètent cet étage

Un abri de voiture vient parfaire ce bien, vous garantissant un stationnement pratique pour vos véhicules.

Les plus du bien :
- Poêle à granulés
- Consommation énergétique optimisée (Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur)
- Océan à 15 minutes
- Volets électriques à chaque fenêtre
- Proximité de toutes commodités

À noter :
- Taxes Foncières : NC
- Charges courantes annuelles dont le chauffage : NC
- Excellent état
- Raccordement au tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 90 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A)
Coût de l'énergie max-min : 430€ - 630 € / An (Estimatif)
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.