2 pièces de 47 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Jardin privatif - Bénesse-Maremne

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: Vivre à 10 minutes de l'Océan et de Capbreton ?
À BÉNESSE-MAREMNE - T2 de 45 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif, cave et double stationnement
Vous rêvez d'un appartement chaleureux, bien pensé et sans travaux ? Ce joli T2 en rez-de-chaussée d'une résidence récente séduit par son agencement optimisé et son atmosphère cocooning, à la fois moderne et accueillante.
Descriptif :
•Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace.
•Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin clos de 45 m², rare privilège qui double la surface de vie et devient un véritable espace de partage supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours.
•La cuisine, aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial.
•Côté nuit, une chambre spacieuse offre confort et rangements.
• Une salle d'eau fonctionnelle avec sèche-serviettes vient parfaire l'ensemble.

•Autres points rares et très appréciables : deux places de stationnement privatives et un local à vélo / cave privatif et sécurisé complète le bien pour un stockage confortable de vos équipements sportifs et de loisirs

Côté pratique :
•Résidence sécurisée, environnement calme et verdoyant.
•À deux pas du centre-ville (commerces, services, écoles, transports).
•10 minutes de Capbreton et des plages, 5 minutes des axes autoroutiers.
•Deux places de parking privatives
•Faibles charges : 45 €/mois.

Que vous soyez jeune couple en quête de votre premier achat ou heureux retraités à la recherche de confort et de douceur de vivre, cet appartement coche toutes les cases: emplacement, extérieur, confort et praticité.
Je suis à l'écoute de vos attentes pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.