Baigts : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située en campagne au calme, maison 100 m² environ à rénover.Au bout d'un chemin, avec une vue dégagée sur les coteaux et les Pyrénées.Cette ancienne ferme est composée d'un séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée avec cellier, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc séparé.Garage attenant de 50 m².Des dépendances attenantes et non attenantes, ainsi qu'un grenier, complètent cette propriété.Terrain non clos arboré de 4 076 m² agrémenté d'un potager.Amoureux de la nature et du chant des oiseaux, ce coin de paradis n'attend plus que vous.Bien rare sur le marché à visiter sans tarder.Montfort en Chalosse 5 km, Dax 24 km, océan et plages 50 mn.DPE : F GES : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 e et 3160 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix de vente : ** € Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit ** € net vendeur.(pas de frais de notaire sur les honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361355- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr