Maison 4 chambres de 205 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aurice

Maison rénovée 205 m² – 4 chambres – Terrain 1 788 m² – Aurice (Landes)

À 10 min de Saint-Sever et 18 min de Mont-de-Marsan, découvrez cette maison ancienne rénovée de 205 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement calme, elle repose sur un terrain piscinable de 1 788 m².

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 85 m² avec séjour et cuisine ouverte
- 1 chambre de 13 m²
- Salle d'eau de 6 m²
- Buanderie de 9 m²
- WC séparé

Étage :
- 2 chambres de 14 m²
- Suite parentale de 35 m² avec dressing
- Salle de bain de 12 m²
- WC indépendant + débarras

Prestations :
- Isolation sous toiture
- Menuiseries PVC double vitrage
- Poêle à granulés (2021) + radiateurs électriques
- Toiture refaite en 2004
- Fibre optique installée
- Sol carrelé au RDC, parquet à l'étage
- DPE : C et A

Extérieurs :
- Cour, grange, appentis
- Bâti avec dalle béton (idéal barbecue ou abri)
- Terrain partiellement clôturé avec portail métallique
- Puits (non fonctionnel)

À prévoir :
- Meuble vasque à installer dans la salle d'eau
- Rafraîchissement des volets et des façades
- Révision de l'assainissement
- Travaux à envisager sur les dépendances

Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un cadre rural, à proximité des commodités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.890553

Etat général : INTERIEUR REFAIT - EXTERIEUR A FAIRE