Aurice : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Dpt LANDES (40), sur la commune d'AURICE Belle Maison Plain pied de 103 m² sur un Magnifique Terrain plat et arboré de 2600 m²..

Joli Plain-pied parfaitement entretenu et lumineux à seulement 2 min des commerces de Saint-Sever et de toutes les commodités

Cette construction de maçonnerie traditionnelle réalisée dans les années 1989 décorée aux tendances contemporaines en parfait état d'entretien vous offre :
Bel espace de vie très lumineux avec sa cheminée/insert donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec ilot central entièrement équipée, 3 belles chambres dont une avec dressing, cellier, 1 salle d'eau récente avec douche Italienne, WC séparé et véranda.
Grande terrasse de plus de 30 m² avec son coin barbecue.
Rénovation récente avec gout et matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.

Le + est un Chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur associé à une cheminée/insert bois
Carport 2 voitures et grand garage/atelier complètent ces prestations.

Coup de cœur garanti, il n'y a qu'à poser ses valises…
Océan à 45 minutes de route… BA 118 à 15 min
A visiter sans tarder, Affaire à saisir……

Prix : ** € charge vendeur
Contactez Frédéric CLEDES au ** ** ** ** ** BSK Immobilier.....Cette annonce référence 223160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr