Maison en vente - Angresse
645 000 € *
Maison de 162 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Angresse
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Angresse
Implantée dans un quartier résidentiel calme d'Angresse, cette villa au caractère basco-landais affirmé offre le cadre idéal pour une grande famille — ou un projet patrimonial ambitieux.
Ce qui fait la différence :
Un emplacement sans compromis — zéro nuisance sonore, et pourtant tout à pied : commerces, écoles, vie de quartier.
Un bâti sain et solide — toiture entièrement rénovée, gros oeuvre irréprochable. Pas de mauvaise surprise.
Un jardin généreux, clos et piscinable — l'espace extérieur que les acheteurs cherchent sur ce secteur.
Une fonctionnalité bien pensée — cuisine indépendante avec accès direct jardin, cheminée insert, garage.
Un potentiel rare — surface habitable extensible, et possibilité de créer 2 à 3 appartements distincts. Résidence principale, investissement locatif ou stratégie mixte : le bien s'y prête.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Franck GELE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 448 679 597 DAX
Ce qui fait la différence :
Un emplacement sans compromis — zéro nuisance sonore, et pourtant tout à pied : commerces, écoles, vie de quartier.
Un bâti sain et solide — toiture entièrement rénovée, gros oeuvre irréprochable. Pas de mauvaise surprise.
Un jardin généreux, clos et piscinable — l'espace extérieur que les acheteurs cherchent sur ce secteur.
Une fonctionnalité bien pensée — cuisine indépendante avec accès direct jardin, cheminée insert, garage.
Un potentiel rare — surface habitable extensible, et possibilité de créer 2 à 3 appartements distincts. Résidence principale, investissement locatif ou stratégie mixte : le bien s'y prête.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Franck GELE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 448 679 597 DAX
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 645 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Franck GELE
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 100 et 2 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).