Maison 4 chambres de 137 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Angoumé

iad France - Cécile Bazerque vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE
ANGOUME à 10 min de DAX -Maison familiale T5 de plain-pied avec grand garage et piscine chauffée.

À quelques minutes de Dax, sur la commune recherchée d'Angoumé, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 137 m² habitables sur un terrain plat de 1 519 m², idéal pour une vie familiale paisible entre nature et commodités.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes confortables et sa circulation fluide.
Le séjour lumineux de plus de 36 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, invite à des moments chaleureux en toute saison.
La cuisine indépendante d'environ 20 m², séparée par une simple cloison du séjour, complète parfaitement l'espace de vie.
Un cellier optimise le rangement au quotidien.
Côté nuit, cette maison propose quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort et prestations, cette maison présente de nombreux atouts :
- Maison de plain-pied aux beaux volumes
- Chauffage individuel au bois et fuel
- Panneaux photovoltaïques mobilez
- Fibre optique

À l'extérieur, le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine chauffée et son pool-house d'environ 30 mphotovoltaïques ainsi que ses deux terrasses, l'une ouverte, l'autre couverte, pour varier les expositions.

Par ailleurs un grand garage de 90 m² offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, véhicules… )

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 14990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.