Aire-sur-l'Adour : Maison de 215 m² avec 5 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Vue montagne

EXCLUSIVITÉ – Superbe maison familiale de caractère avec vue Pyrénées !
215 m² habitables aux volumes exceptionnels
Vue imprenable sur les Pyrénées
Terrain de 2 219 m² sans vis-à-vis
Cadre ultra paisible en pleine nature
Un intérieur spacieux et lumineux :
Superbe séjour de 43 m² avec cuisine ouverte équipée
5 grandes chambres (jusqu'à 20 m² ! )
2 au rez-de-chaussée
3 à l'étage
Dressings & nombreux rangements
2 salles d'eau, dont une douche à l'italienne
2 WC indépendants
Hauteur sous plafond de 2,60 m + volumes rares = confort de vie exceptionnel
Confort moderne & excellente performance énergétique :
Poêle à granulés
Climatisation gainable à l'étage
Chauffage individuel (électrique + pompe à chaleur)
Isolation intérieure
DPE C / GES A
Fibre optique
Double vitrage + volets roulants électriques
Extérieurs & annexes :
Garage avec accès maison et jardin
Grand terrain idéal famille, jardin, projets
Maison saine avec vide sanitaire
Le charme en plus :
Maison de caractère des années 1890 avec pierre et authenticité, rénovée avec goût pour allier cachet + confort moderne
Un bien rare sur le secteur d'Aire-sur-l'Adour
Idéal famille / résidence principale / projet de vie au calme

Contactez moi
Thomas Dulac – Capifrance
** ** ** ** **
Votre expert immobilier à Aire-sur-l'Adour et alentours – estimation, vente, accompagnement personnalisé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949461

Etat général : Bon état général du bien.
Façade extérieur à raf