Maison en vente - Aire-sur-l'Adour
152 000 € *
Aire-sur-l'Adour : Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 70 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Aire-sur-l'Adour
Situé au cœur du quartier historique d'Aire-sur-l'Adour, ce corps de ferme séculaire n'est pas qu'un simple bien immobilier : c'est un morceau d'histoire et un projet de vie hors normes.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PRESTIGIEUX
À deux pas de l'église Sainte-Quitterie (classée à l'UNESCO) et directement sur le mythique chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Un flux incroyable de 200 000 pèlerins par an passe devant votre porte ! Une opportunité rêvée pour gîtes, chambres d'hôtes ou dortoirs.
LA VIE URBAINE SANS LES NUISANCES : TOUT À PIED !
Oubliez la voiture ! Ici, vous accédez en quelques minutes à pied :
Les Halles d'Aire et son marché local incontournable
Tous les commerces de proximité, restaurants et services
Les établissements scolaires : du collège au Lycée
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le domaine se compose de trois habitations entourant une cour intérieure :
1⃣ La Maison Principale (105 m²) : Séjour-cuisine de 38 m² avec poêle à bois et cheminée. 3 grandes chambres (dont une en RDC).
2⃣ La Maisonnette du Métayer (58 m²) : L'authenticité pure ! Sol en terre cuite, escalier et parquets d'origine. Son garage de 26 m² en galets de l'Adour est idéal pour une extension.
3⃣ L'Ancienne Étable (80 m²) : Déjà configurée en gîte avec séjour de 31 m² et cuisine équipée. Deux grandes chambres à l'étage et sanitaires à finaliser.
4⃣DÉPENDANCES & CARACTÈRE :
Une superbe grange de 51 m² en galets de l'Adour avec grenier aménageable.
Un ancien chai, deux carports et un garage fermé (total de 70 m²).
UN COCON DE VERDURE EN CENTRE-VILLE
Profitez d'un parc de 3 000 m² arboré de fruitiers. Un véritable îlot de fraîcheur où seul le chant des oiseaux rythme vos journées.
LE GROS PLUS PATRIMOINE : La parcelle est divisible viabilisable avec son propre accès privatif à l'arrière.
VOTRE PROJET
Prévoyez de sérieux travaux de rénovation pour transformer ce diamant brut en une adresse prestigieuse. La plus-value est assurée sur ce secteur extrêmement prisé !
Prêt à redonner vie à ce joyau ? Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 583009 )
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & PRESTIGIEUX
À deux pas de l'église Sainte-Quitterie (classée à l'UNESCO) et directement sur le mythique chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Un flux incroyable de 200 000 pèlerins par an passe devant votre porte ! Une opportunité rêvée pour gîtes, chambres d'hôtes ou dortoirs.
LA VIE URBAINE SANS LES NUISANCES : TOUT À PIED !
Oubliez la voiture ! Ici, vous accédez en quelques minutes à pied :
Les Halles d'Aire et son marché local incontournable
Tous les commerces de proximité, restaurants et services
Les établissements scolaires : du collège au Lycée
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le domaine se compose de trois habitations entourant une cour intérieure :
1⃣ La Maison Principale (105 m²) : Séjour-cuisine de 38 m² avec poêle à bois et cheminée. 3 grandes chambres (dont une en RDC).
2⃣ La Maisonnette du Métayer (58 m²) : L'authenticité pure ! Sol en terre cuite, escalier et parquets d'origine. Son garage de 26 m² en galets de l'Adour est idéal pour une extension.
3⃣ L'Ancienne Étable (80 m²) : Déjà configurée en gîte avec séjour de 31 m² et cuisine équipée. Deux grandes chambres à l'étage et sanitaires à finaliser.
4⃣DÉPENDANCES & CARACTÈRE :
Une superbe grange de 51 m² en galets de l'Adour avec grenier aménageable.
Un ancien chai, deux carports et un garage fermé (total de 70 m²).
UN COCON DE VERDURE EN CENTRE-VILLE
Profitez d'un parc de 3 000 m² arboré de fruitiers. Un véritable îlot de fraîcheur où seul le chant des oiseaux rythme vos journées.
LE GROS PLUS PATRIMOINE : La parcelle est divisible viabilisable avec son propre accès privatif à l'arrière.
VOTRE PROJET
Prévoyez de sérieux travaux de rénovation pour transformer ce diamant brut en une adresse prestigieuse. La plus-value est assurée sur ce secteur extrêmement prisé !
Prêt à redonner vie à ce joyau ? Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 583009 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 152 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Aymeric SAINT LANNES
Performances énergétiques et climatiques
387
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 820 et 6 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).