Maison 4 chambres de 93 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Aire-sur-l'Adour

Maison d'habitation située au calme proche centre ville de Barcelonne du Gers/AIRE SUR ADOUR et de ses commodités.

Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 93 m² avec un étage se compose :
Au Rez-de-Chaussée : entrée, un salon/salle à manger d'environ 27 m² donnant sur sa terrasse de 12 m², une cuisine séparée simple, un cellier/buanderie, local chaudière et garage.
A l'étage, le couloir dessert 3 chambres (de 9 à 12 m²), une salle de bains et un WC indépendant ; comble isolé et accessible pour du stockage.

Coté technique nous avons des fenêtres avec sur vitrage, volets roulants, chauffage gaz de ville chaudière à condensation, ITE (Isolation Thermique par Extérieur), toiture en bon état et tout à l'égout.
Garage attenant de 21 m² avec ouverture de la porte à commande électrique, jardin privatif clos de 600 m² environ avec 2 dépendances de 15 et 23 m².

Le bonus est un chalet de 22 m² indépendant avec cheminée, kitchenette et salle de bain/WC destiné à la location pouvant générer un revenu ou accueillir des amis.

Affaire à saisir. Rare sur le marché....
Idéal primo accédant et investisseur....

Prix : ** € charge vendeur
Contacter Frédéric ** ** ** ** ** BSK IMMOBILIER… Cette annonce référence 211451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr