Aire-sur-l'Adour : Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA VILLE !

Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel… prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous.

Deux logements indépendants – Parfait pour un projet de vie, un investissement locatif ou une activité professionnelle.

Côté sud : un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cuisine fonctionnelle.

Une terrasse pour vos moments de détente et de partage.

Appartement T3 en rez-de-jardin, occupé en location depuis plusieurs années, générant un revenu locatif mensuel de 530 €, avec un locataire sérieux en place.

Confort assuré : chauffage au gaz et double vitrage.

À l'extérieur : un magnifique terrain de près de 1 189 m², deux abris pour véhicules et un cadre verdoyant.

Ici, tout est réuni pour vivre, accueillir et investir sereinement !
Laissez-vous séduire par ce bien unique et imaginez tout ce qu'il peut vous offrir.

Coup de cœur assuré – Contactez-moi pour une visite au ** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia COUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 591551 )

Etat général : Bon état