Maison en vente - Aire-sur-l'Adour
168 000 € *
Maison de 99 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Aire-sur-l'Adour
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Aire-sur-l'Adour
BAISSE DE PRIX
Venez visiter cette maison de ville de 99 m² habitables, construite en 1947 entièrement rénovée,
Au rez de chaussée, La maison s'ouvre sur une entrée avec un placard et une pièce de vie lumineuse avec verrière en bois sur une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse de 20m²sur pilotis avec vue sur le jardin.
Ce niveau dispose aussi d'un toilette et d'un garage.
Un escalier permet un accès direct à un jardin arboré de 1600m², sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable.
Au 1er étage, 3 belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparé pour plus de confort
Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un espace de rangement supplémentaire avec 2 velux
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse avec une piscine semi-enterrée au chlore 5x3, un jardin sans vis-à-vis ainsi d'un poulailler au fond du jardin
Un sous-sol de 52m²complète le bien avec coin de buanderie et donne accès au jardin. Il donne sur une seconde terrasse de 50m². Cet espace offre de magnifique possibilités (rangement ou aménagement salle de cinéma, babyfoot, télétravail, etc..).
Quelques aménagements seraient à envisager pour optimiser le confort du logement
La maison est chauffée par un poêle à bois et relié au tout à l'égout
Contactez Hélèna RONDINAUD au ** ** ** ** ** pour une visiteCette annonce référence 297545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez visiter cette maison de ville de 99 m² habitables, construite en 1947 entièrement rénovée,
Au rez de chaussée, La maison s'ouvre sur une entrée avec un placard et une pièce de vie lumineuse avec verrière en bois sur une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse de 20m²sur pilotis avec vue sur le jardin.
Ce niveau dispose aussi d'un toilette et d'un garage.
Un escalier permet un accès direct à un jardin arboré de 1600m², sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable.
Au 1er étage, 3 belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparé pour plus de confort
Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un espace de rangement supplémentaire avec 2 velux
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse avec une piscine semi-enterrée au chlore 5x3, un jardin sans vis-à-vis ainsi d'un poulailler au fond du jardin
Un sous-sol de 52m²complète le bien avec coin de buanderie et donne accès au jardin. Il donne sur une seconde terrasse de 50m². Cet espace offre de magnifique possibilités (rangement ou aménagement salle de cinéma, babyfoot, télétravail, etc..).
Quelques aménagements seraient à envisager pour optimiser le confort du logement
La maison est chauffée par un poêle à bois et relié au tout à l'égout
Contactez Hélèna RONDINAUD au ** ** ** ** ** pour une visiteCette annonce référence 297545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 168 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Helena RONDINAUD
Performances énergétiques et climatiques
289
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.