Maison de 175 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Aire-sur-l'Adour

Maison familiale avec piscine – 175 m² de confort sur 3 171 m² de terrain – Aire-sur-l'Adour

Dans un environnement agréable à Aire-sur-l'Adour, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables offre un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et qualité de vie.

Un bien pensé pour vivre… vraiment.

Des volumes généreux et une vraie fluidité de vie

Dès l'entrée avec sas, on ressent immédiatement une circulation naturelle entre les espaces :

Un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments en famille
Une pièce indépendante modulable selon vos envies : chambre, bureau, salle TV…
Une cuisine fonctionnelle, avec accès direct vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours
1 wc

À l'étage, chacun trouve sa place :

4 chambres, dont
une suite parentale avec salle d'eau,
une chambre avec point d'eau,
une actuellement aménagée en bureau
Un dressing
Un WC indépendant
Des parquets d'origine, qui apportent ce charme intemporel qu'on adore
Un accès balcon sur certaines pièces
Un extérieur qui invite à profiter

Le terrain de 3 171 m² offre un cadre verdoyant et de belles possibilités :

Piscine avec pompe à chaleur, bâche et volet de sécurité
Terrasse conviviale pour les repas d'été
Douche extérieure et local technique
Cabanon de jardin
Verger et espaces de détente

Un vrai petit coin de respiration… sans être isolé.

Confort & équipements au quotidien
Menuiseries PVC + bois
Volets roulants
Chauffage au gaz
DPE : D
2 carports
Portail électrique + portail manuel
Double accès à la propriété
Un bien aux multiples possibilités

Que vous cherchiez :

Une maison familiale avec de beaux volumes
Un lieu de vie avec espace pour télétravailler ou activité indépendante
Ou simplement… un cadre de vie plus serein

Cette maison coche clairement beaucoup de cases.

Prix : ** €

Une opportunité à découvrir sans tarder…
Parce que ce type de bien, avec autant de potentiel, ne reste jamais longtemps disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947638

Etat général : Tres bon état