4 pièces de 66 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Aire-sur-l'Adour

Didier DEBONO – Optimhome vous propose cet appartement T3 idéalement situé au cœur de ville, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots. Bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, il est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre !

Agencement fonctionnel et lumineux :

Côté nuit & séjour : Un dégagement fonctionnel dessert 1 chambre confortable ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct sur un premier balcon.

Côté vie & cuisine : Vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine aménagée (équipée d'une plaque vitrocéramique), le tout ouvert sur un second balcon.

Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce bien.

Confort : Chauffage individuel au gaz.

Les vrais "plus" qui font la différence :

Double exposition Est-Ouest : Appartement traversant et très lumineux.

Un vaste cellier privatif en RDC : Idéal pour le stockage ou les vélos.

Une place de parking dédiée au sein de la résidence.

Situé au 1er étage sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) ** ** ** ** ** (réf. 608424 )