Maison de 172 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villard-Saint-Sauveur

iad France - Sandrine Falce vous propose : Bienvenue aux amoureux de l'authenticité et du charme rural ! Niché dans le village de Villard Saint Sauveur, cet ancien corps de ferme mitoyen est une véritable pépite d'histoire et de caractère.

Caractéristiques du bien :

•Emplacement : Villard Saint Sauveur, commune prisée pour son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible.
•Type : Ancien corps de ferme mitoyen, ou le contemporain se marie au charme rustique.
•Surface : Une généreuse surface habitable de 175m² + 180m² restant à aménager répartie sur 3 niveaux.
•Extérieur : Un jardin clos et verdoyant doté d'une terrasse et pouvant accueillir le stationnement de 2 voitures.
•Commodités : A 10 minutes de Saint Claude et de ses commodités, écoles, commerces et transports en commun pour un quotidien facilité. A 1h de l'aéroport de Genève et 40 minutes d'Oyonnax.

Description :

Cet ancien corps de ferme présente un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Rénovée en partie, elle se compose aujourd'hui comme suit : une entrée desservant 1 buanderie, 1 WC, 1 salon avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. A l'étage vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et des combles aménageables. Au second étage, une belle surface de 130m² environ à aménager avec une très belle hauteur sous plafond.
Le tout est complété par un appartement de type T1 bis avec son entrée privative, un jardin clos et une cave.

Points forts :

•En partie rénovée, habitable de suite
•Potentiel de rénovation ou de transformation
•Situation idéale dans un cadre naturel préservé
•Environnement calme et paisible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce EI (ID 71415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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