Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Thoirette-Coisia

Au coeur du Jura, dans le charmant hameau de Coisia, sur la commune de Thoirette-Coisia, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 90 m² habitables, pleine de caractère et de charme.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la Petite Montagne, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant à seulement 10 minutes des commerces, écoles et services. Oyonnax est accessible en 25 minutes, tandis que les nombreux lacs, sentiers de randonnée et espaces naturels environnants raviront les amateurs de plein air. La rivière d'Ain, située à moins d'un kilomètre, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, de pêche ou de baignade.

Une maison pleine de charme

Répartie sur trois niveaux, la maison se compose de :

Au rez-de-chaussée : une cuisine.
Au premier étage : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage : un agréable salon ainsi qu'une troisième chambre.

Des combles et une cave complètent également le bien.

Dépendances et extérieur

Vous bénéficierez d'un garage indépendant, situé de l'autre côté de la route, ainsi que d'un terrain non attenant, à environ 100 mètres de la maison, idéal pour créer un potager, un espace détente ou profiter d'un agréable coin de verdure.

Prestations
Maison en pierre de caractère.
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage par poêle à bois complété par des convecteurs électriques.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Assainissement collectif.
Fibre optique disponible.

Cette maison a su conserver tout le charme des bâtisses jurassiennes avec ses murs en pierre et ses éléments en bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, offrant un véritable havre de paix au coeur d'un village authentique.

Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme.

A découvrir sans tarder !

Prix: ** € FAi charge vendeur

DPE en "F" et GES en C -- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3018 et 4084 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe F - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NIEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony NIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr