Sellières : Maison 3 chambres de 111 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur du charmant village de Sellières, venez découvrir cette maison mitoyenne atypique à rénover, offrant une surface totale de 229 m², dont 111 m² habitables dès à présent.
Un véritable terrain de jeu pour vos projets d'aménagement et de rénovation ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Un atout de taille pour vos travaux :
En 2025, la prime globale de rénovation énergétique (MaPrimeRénov' Parcours Accompagné) peut financer une part importante de vos travaux : isolation, système de chauffage performant, ventilation, etc. Profitez de cette aide cumulable avec d'autres dispositifs pour optimiser votre budget rénovation tout en valorisant votre bien à long terme.

Détail des volumes :
• Assainissement conforme (tout à l'égout)
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec escalier (1,84 m²)
• Cuisine spacieuse (16 m²)
• Séjour lumineux (20,2 m²)
1er étage :
• 2 chambres : 11,5 m² et 22,4 m²
2ème étage :
• Grande pièce ouverte de 25,2 m² à aménager
• Grenier aménageable de 18 m²

Les + qui font la différence :
• Garage attenant de 34 m²
• Surface annexe de 28 m² à l'arrière
• Grenier supplémentaire de 35 m² au-dessus du garage

Travaux à prévoir :
• Isolation, chauffage, menuiserie, rénovation intérieure

Localisation idéale :
À seulement 4 km de l'accès autoroutier de Bersaillin, ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs ou amoureux de la rénovation, en quête d'un projet sur-mesure dans un cadre paisible.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.901335

Etat général : A rénover