Sampans : Maison 4 chambres de 178 m² - Séjour de 77 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous recherchez une maison proche de Dole de plain-pied, de grand standing, avec de beaux volumes, un terrain sécurisé et piscinable, avec peu d'entretien au niveau de vos espaces verts, notre agence ERA Dole immobilier a votre future maison en EXCLUSIVITE.

Vous n'êtes qu'à cinq minutes en voiture du Mont Roland, de Dole, des commerces, des écoles, des zones commerciales... Les accès aux autoroutes A 36 et A 39 ne vous prendront que 10 minutes. Il en sera de même pour rejoindre la gare TGV située au centre-ville de Dole.

Cette maison d'exception réfléchie par un cabinet d'architecte fut construite en 2020 avec des matériaux de hautes qualités et une décoration intérieure luxueuse et contemporaine.
Cette prestation de plain-pied d'un volume habitable de 178,50 m² est agencée avec :
Une entrée avec porte sécurisée, un salon/séjour de plus de 77 m² avec accès terrasse, une cuisine ouverte, américaine, aménagée et équipée, une première salle de bain avec baignoire et sanitaire, un sanitaire indépendant avec son lave-main, trois chambres d'environ 12 m² équipées de placards, une suite parentale composée de sa chambre de 20m² avec accès terrasse, sa salle d'eau et son dressing. De très larges couloirs viennent parfaire vos espaces de vies et une terrasse abritée de plus de 62 m² vous permettra de passer des moments conviviaux en famille et entre amis.
Votre sous-sol sur plus de 150m² vous propose un garage box fermé avec porte motorisée d'environ 60 m² ainsi que de nombreux autres espaces pouvant être aménagés en : atelier, bureau, salle de sport, balnéothérapie sur plus de 60 m² au sol. Un abri pour deux véhicules complète votre sous-sol.
Votre terrain d'environ 1000 m² est entièrement clos et sécurisé. Il vous serait parfaitement envisageable de vous projeter sur la mise en place d'une piscine avec sa terrasse et son pool house à l'arrière de la maison et à l'abri des regards.

Maison à jour au niveau technologique avec un DPE classé en "A". De très faibles consommations énergétiques donc à prévoir. Votre système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec un chauffage au sol. Les fenêtres, les portes sont en aluminium ainsi que les volets électriques. Vous êtes reliés au tout-à-l'égout.
À noter qu'un portail motorisé ainsi qu'un portillon vont être mis en place prochainement ainsi que des brises-vues côté terrasse. Votre maison sera accessible PMR avec une rampe d'accès en cours de réalisation.

Ce bien d'exception vous intéresse !!! Je vous laisse me contacter au ** ** ** ** ** pour échanger ensemble sur cette maison et convenir d'un rendez-vous de visite.
Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole Immobilier
N° CPI 250 120 210-EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr