Maison de 171 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sampans

Compromis entre appartement et maison.

À seulement quelques minutes de Dole, découvrez cette spacieuse maison de ville rénovée, située au cœur de la commune de Sampans.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 64m2 donnant sur la cuisine équipée, idéal pour recevoir et partager d'agréables moments en famille. Le salon donne accès à une terrasse

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une première salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 15 à 17 m², d'une seconde pièce d'eau et d'un deuxième WC séparé.

Cette maison offre encore un beau potentiel grâce à ses combles aménageables représentant environ 33 m² Carrez et 59 m² au sol.

À l'extérieur, une terrasse permet de profiter d'un espace exterieur. Un garage indépendant et une place de stationnement complètent l'ensemble.

Cette maison fait partie d'une petite copropriété de seulement cinq lots d'habitation, avec de faibles charges annuelles d'environ 410 €.

Un bien, réunissant de beaux volumes, quatre chambres, un extérieur et les avantages d'une maison de ville sans les inconvénients d'un appartement.
Les points forts :
• Environ 170 m² habitables
• Pièce de vie de plus de 64 m²
• Quatre grandes chambres
• Deux pièces d'eau et deux WC séparés
• Combles aménageables
• Terrasse
• Garage indépendant et stationnement
• Petite copropriété avec faibles charges
• Proximité immédiate de Dole

Contactez-nous 7 jours sur 7 de 9h à 21h pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 410€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) ** ** ** ** ** (réf. 614335 )