Sampans : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces

Cette maison est située à 6 km de Dole et parfaitement positionnée pour accéder en quelques minutes aux péages autoroutiers de l'A36 et de l'A39.
Vous êtes cinq minutes en voitures des zones commerciales, du centre-ville historique de Dole et bénéficier de tous les avantages du Grand Dole dont les transports scolaires.
Une boulangerie est à 200 mètres de chez vous.

Cette maison jumelée sur un côté profite d'un petit extérieur sur l'arrière qui sera à aménager selon vos besoins.
Agencée sur deux niveaux, vous retrouvez au rez-de-chaussée : un salon/séjour de plus de 25 m², une cuisine indépendante, une chambre ou salon de 18 m², une salle d'eau et son sanitaire indépendant.
À l'étage, deux chambres sont présentes, dont une est en enfilade et pourrait devenir votre dressing, un bureau ou un espace à définir.
L'accès au grenier d'environ 28 m² en loi carrez est direct et celui-ci est aménageable avec une belle hauteur sous toiture, ce qui vous permettrait de réaliser un espace nuit supplémentaire avec une ou deux chambres, une salle d'eau...

Au niveau technique, vous bénéficiez d'un double vitrage en PVC avec une bonne isolation phonique, d'une toiture qui vient d'être reprise il y a quelques jours, du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage assuré par des convecteurs électriques dans la plupart des pièces, d'un ballon d'eau chaude récent, de volets en bois.

Je vous laisse me contacter en direct pour échanger sur ce bien au ** ** ** ** **.
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier
N° CPI 250 120 210-EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr