Saint-Aubin : Maison 6 chambres de 370 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

🏡 À VENDRE – Ensemble immobilier de 6 logements loués – Idéal investisseur

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, de l'autoroute et de l'aéroport de Tavaux, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2005 offre un ensemble immobilier locatif de 6 appartements, actuellement tous loués.
Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :

Studio de 33 m²
Comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC.
🔹 DPE en cours – Consommation énergétique estimée entre 950 et 1 350 € / an.

Appartement T3 de 74 m²
Composé d'une cuisine, salle à manger, deux chambres, couloir, salle de bain, WC, cave et garage.
🔹 DPE D – Consommation énergétique entre 1 650 et 2 280 € / an.

Appartement T3 de 78 m²
Entrée, cuisine ouverte sur salon avec porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse, deux chambres, salle de bain, WC, cellier et garage.
🔹 DPE D – Consommation énergétique entre 1 310 et 1 800 € / an.

1er étage :

Appartement T3 de 56 m²
Entrée, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain et WC.
🔹 DPE C – Consommation énergétique entre 770 et 1 110 € / an.

Appartement T3 de 58 m²
Cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain et WC.
🔹 DPE C – Consommation énergétique entre 700 et 990 € / an.

Appartement T3 de 66 m²
Entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et WC.
🔹 DPE C – Consommation énergétique entre 940 et 1 320 € / an.

Équipements et prestations :

Chaudières gaz individuelles

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Grand parking privatif

Dépendance avec trois box de rangement

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Atouts du bien :

Ensemble immobilier entièrement rénové et entretenu

6 appartements loués, assurant des revenus locatifs immédiats

Bonne performance énergétique sur la majorité des logements

Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités

📍 Localisation :
Rue calme, proche des commerces, écoles, entrée d'autoroute et aéroport de Tavaux.

Un placement patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur recherchant un bien stable, rentable et sans travaux.Cette annonce référence 310328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS ANGONIN (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 93179332700012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr