Maison de 126 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Amour

A deux pas du centre ville de Saint-Amour se trouve cette belle maison familiale de 126 m2, parfaitement entretenue.
Passez la grande terrasse accueillante et poussez la porte : l'entrée, lumineuse, vous invite à entrer dans la vaste cuisine de 28m2, entièrement refaite à neuf, aménagée et équipée : plaque à induction, hotte, four, frigo et lave-vaisselle. Le plan de travail est dînatoire et la vaste pièce vous permettra d'accueillir amis et famille.
Le salon est cosy et nécessitera sans doute une remise au goût du jour.
Sur ce même palier se trouve une première chambre, d'une belle taille de 16 m2. Elle bénéficie d'un balcon.
La salle d'eau, en parfait état, dispose d'une grande douche à l'italienne.
Enfin, une pièce palière, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, termine cet étage.
La deuxième chambre se trouve à l'étage. Offrant plus de 14 m2 habitables, elle aura, elle aussi, besoin d'un petit coup de peinture.
Sur ce même niveau, découvrez les combles aménageables, et en partie aménagées, de près de 35 m2. Un vrai plus pour qui souhaiterait ajouter facilement de la surface habitable : une fenêtre est déjà présente, tout comme l'électricité.
Rendez-vous au sous-sol pour découvrir une autre entrée, de 18 m2 ainsi qu'une troisième chambre de 16 m2.
De nombreuses dépendances complètent le bien : un atelier de 19m2, une buanderie, une cave, un garage et un débarras.
Une maisonnette en bois, aujourd'hui habilitée en garage double, permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus de confort, la maison dispose d'une grande terrasse couverte de 25 m2 avec une cheminée et d'un espace jacuzzi.
L'isolation intérieure a été faite en 2024, la chaudière à gaz date de 2015 (chauffage et eau chaude).
N'oublions pas le terrain clos et aménagé de 1233 m2 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 305 165 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Myriam CESARIO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908145