Maison de 155 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Jardin - Proche commerces - Rainans

Très belle propriété de caractère pour les amoureux de l'ancien. Belles pierres, poutres apparentes, carrelage ancien au niveau des sols en parfait état, caves voutées, dépendances en pierres...

Située à proximité de Dole à moins de 10 minutes en voiture, à 5 minutes des autoroutes A36 et A39 et à mi-chemin entre Dijon et Besançon, soit environ 35 minutes de chaque ville. Elle se trouve également à 2h30 de Neuchâtel, 2h15 de Genève et 2h30 de Lausanne.

Maison jumelée sur 1 côté mais sans vis à vis et agencée actuellement sur un niveau avec une entrée couloir bénéficiant de nombreux rangements, une cuisine indépendante de 12 m2, 1 espace salon de 30.5 m2, 1 salle à manger de 32.5 m2, avec sa cheminée, de 2 chambres allant de 15 à 22 m2, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 espace buanderie.
Elle vous offre la possibilité d'aménager un deuxième niveau d'exception de 150 m2 sous les combles remis à neuf avec le gros oeuvre réalisé au début des années 80.
Complète ce bien, 2 dépendances dont une est attenante à la maison et une seconde qui se trouve dans le jardin plat, arboré et partiellement clos.

La façade ainsi que la toiture ont été refaites il y a 10 ans. La maison est chauffée au fioul et la fibre optique y est installée. Tout à l'égout en place.
Taxe foncière à 1100 € /an.
Diagnostiques en cours de réalisation.

Pour de plus amples informations, merci de me contacter au ** ** ** ** **.
Nicolas Pierre, agent commercial indépendant N° 250 120 210- EI.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr