Mouchard : 4 pièces de 62 m² - Proche commerces - Box

Découvrez un appartement qui coche toutes les cases : luminosité, dernier étage, cour et jardin commun, emplacement stratégique et locataire en place.
Situé à Mouchard, à deux pas des commerces, de l'école et de la gare, ce logement de 62,22 m² offre un cadre de vie agréable et un investissement sûr.

Au 2e et dernier étage, vous profitez d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est fonctionnel, calme et parfaitement adapté à la vie quotidienne.

L'immeuble met à disposition une cour et un jardin commun, partagés entre les 6 appartements : un vrai plus pour profiter d'un extérieur.
Un garage avec porte sectionnelle, dans l'immeuble, peut être acheté en complément de l'appartement.

Quelques travaux permettront de révéler tout le charme du lieu :
- Remplacement des sols en parquet flottant
- Rafraîchissement des peintures

Un investissement sécurisé dès le premier jour, un locataire est en place depuis juillet 2024.

Un placement idéal pour un investisseur recherchant stabilité, faible vacance locative et potentiel de revalorisation. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et assurance communs) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946063