Studio de 31 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Parking collectif - Montmorot

iad France - Anthony Frichet vous propose: Studio rénové de 31.38m², à Montmorot avec parking privatif
Idéal premier achat, investissement locatif ou personne seule/couple

Cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie (25m2) avec coin cuisine (4.08m²), une salle d'eau (4.08m²), une entrée (2.06m²). L'appartement a été entretenu et les derniers travaux datent de 2024: murs, sols, salle d'eau (y compris cabine de douche), radiateurs, cumulus.

Au 2ème étage d'un ancien hôtel en bon état général, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité, idéale pour profiter des douces journées ensoleillées.
Communs rénovés en 2024. Toiture en cours de rénovation (prise en charge par les vendeurs). Très faibles charges de copropriété. Syndic de copropriété professionnel.

Câble TV, fibre optique, digicode pour plus de sécurité, chauffage individuel électrique avec radiateurs récents.
Pour plus de praticité, une place de parking privative est disponible à l'arrière du bâtiment, idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Point fort : la localisation de l'appartement est idéale, à seulement 6 minutes de la gare et du centre-ville de Lons-le-Saunier. De plus, les gares TGV de Bourg-en-Bresse, Dijon et Chalon-sur-Saône ne sont qu'à 1 heure, offrant un accès direct aux grandes villes comme Lyon, Besançon, Genève et Lausanne.

Cet appartement allie confort, tranquillité et praticité, ne laissez pas passer cette opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.73€ par mois (soit 380.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Frichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le saunier sous le numéro 504241811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.