Molinges : Maison de 246 m² avec 7 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Amandine Chevalier vous propose: **** RARE **** 2 MAISONS (T6 et T3) - 246m² AVEC JARDINS ET GARAGES à Chassal-Molinges (39) ****
Quartier pavillonnaire, à 2 pas des villes principales, du Parc National du Haut Jura, de ses lacs et cascades,
Idéale pour une famille avec enfants et/ou ainés, avec possibilité de rendement locatif (à l'année ou saisonnier)

Découvrez ce superbe ensemble immobilier de 2 maisons situé à Chassal-Molinges, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 2003, cette résidence de caractère propose des prestations de qualité et des espaces de vie généreux, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête de tranquillité.
Au total, une parcelle de 975m², avec jardin arboré et clôturé, avec fruitiers, serre et terrasses, vous permettra de profiter de la nature et de savourer des moments de détente en plein air.

Dans la maison principale d'environ 170m2, au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie (près de 40m2) comprenant salon-salle à manger lumineux avec insert et accès terrasse et jardin, cuisine aménagée avec terrasse à l'arrière de la maison, salle de bains avec baignoire balnéo, et WC séparé avec lave-main, une chambre de plain pied.
A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres idéales pour accueillir famille et amis, dont la plus grande (22m2) avec balcon et une actuellement utilisée en dressing avec balcon également. Une salle de douche et un deuxième WC indépendant.
L'agencement intérieur est pensé pour optimiser votre confort au quotidien.
Les espaces de vie sont lumineux et la décoration soignée apporte une touche de modernité à l'ensemble.
Un garage (porte électrique) et un espace chaufferie (chaudière à granulés et panneaux solaires) complètent cette première partie avec 2 places de parking pour garer facilement vos véhicules.

En annexe, une maison de plain pied d'environ 76m2, mitoyenne par le garage de la maison principale, vous permettra d'accueillir ainés ou une deuxième famille. Ce logement propose un bel espace de vie avec une surface d'environ 25m2, cuisine avec accès au jardin clôturé et à la terrasse, 2 chambres, une salle de bains (baignoire balnéo) et WC séparé. Garage avec espace chaufferie (chaudière fuel) avec porte électrique.

L'ensemble bénéficie d'une excellente configuration et d'une bonne isolation, assurant une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage est assuré par une combinaison de cheminées à insert, poêles à bois et radiateurs, et chaudière fuel pour la maison secondaite offrant ainsi un confort optimal en toute saison.

Cette maison de ville est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Profitez d'un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités et des transports en commun.

Sur l'axe Oyonnax (01) - Saint Claude (39),
Jura, région frontalière (Suisse) touristique connue pour ses pistes de ski, ses lacs, ses cascades, ses randonnées,
50mn de la frontière Suisse, des pistes de ski (descente et fonds) et lacs du Haut Jura,
1h30 de Genève et de Lyon (gares TGV et aéroports internationaux).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Molinges.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lons-le-saunier sous le numéro 889084752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.