Lons-le-Saunier : Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située au cœur de Lons-le-Saunier, cette maison individuelle construite en 1963, sur sous-sol complet, développe 175 m² habitables, sur une parcelle de 591 m². Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien aux multiples configurations
Cette maison s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, habitation bi-familiale, investissement locatif avec création de deux appartements indépendants ou encore projet mixte avec une partie habitation et une activité professionnelle.

Composition du bien

Sous-sol complet avec garage de 30 m², local technique de 24 m², deux caves de 4,50 m² chacune et une pièce avec point d'eau et fenêtre de 12 m².

Au premier étage, vous découvrez une véranda aluminium de 14 m², un séjour lumineux de 23 m², une cuisine de 9 m², deux chambres de 12 et 14 m², une salle de bain de 5,20 m² ainsi qu'un couloir de distribution.

Le deuxième étage propose une cuisine de 10,66 m² pouvant facilement être transformée en chambre ou bureau, un séjour de 16 m², deux chambres de 15 et 12 m² et une salle d'eau de 4,63 m².

Caractéristiques techniques

Chauffage central au gaz
Menuiseries bois des années 1980
Combles perdus isolés
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Taxe foncière : 2 400 €

Les points forts

Emplacement central
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de double habitation
Beaux volumes
Idéal pour investisseurs ou grande famille

À prévoir

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Localisation & commodités

Centre-ville : 5 min à pied
Gare SNCF : 5 min en voiture / 15 min à pied
Écoles : 2 à 5 min à pied
Bus urbains : arrêts à proximité immédiate
Accès autoroute A39 : 10 à 12 min en voiture

Aéroports :

Dole-Jura : 45 min
Lyon-Saint Exupéry : 1h40

Une opportunité à ne pas manquer

Ce type de bien, rare sur le secteur, offre une réelle valeur ajoutée après aménagement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949936

Etat général : État Toiture : Standard