Maison de 161 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lons-le-Saunier

Proche de LONS LE SAUNIER, dans un environnement bucolique, à deux pas des commodités, venez découvrir cette villa d'architecte construite de façon traditionnelle en 1970. Son style se veut avant-gardiste pour l'époque et ne laisse pas indifférent.
La partie habitable, édifiée sur un vide sanitaire, fait la part belle à la pièce de vie baignée de lumière et bordée d'une vaste terrasse extérieure semi-couverte, orientée plein SUD. C'est un lieu privilégié pour observer la nature et se laisser bercer par le doux bruit de la rivière qui borde le jardin ( voir NB en bas de l'annonce).
Un spacieux dégagement distribue les autres pièces du plain pied: trois chambres, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains.
La distribution se veut très fonctionnelle et tout est prévu pour pouvoir vivre confortablement sur ce niveaux même si l'étage réserve une agréable surprise.
En effet, c'est un appartement indépendant qui vous attend ! Ses grandes baies vitrées offrent un point de vue remarquable sur la nature environnante. L'atmosphère est très cocooning. On se sent bien !
Les prestations ne sont pas en reste: toiture refaite en 2022 ( ardoise, bac acier et tuile), portail automatisé, portes de garage isolées ( une motorisée), chaudière gaz naturel à condensation, adoucisseur, tout à l'égout,...et un abri de jardin indépendant.
Deux entrées permettent d'accéder à la propriété.
Un bien atypique offrant un cadre unique de vie où la tranquillité est de mise, avec tous les avantages d'une petite ville !!
Alors, n'hésitez pas à préparer vos valises !

NB/ La maison, bien qu'implantée sur un terrain en zone bleue ( inondation), n'a jamais été inondée. A sa construction, elle a été surélevée de 50 cms par rapport au plus haut niveau enregistré et surtout, pour ceux qui connaissent le secteur, la vaste plaine côté BRESSE sert de déversoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941071