Maison de 240 m² avec 6 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Les Rousses

Exclusivité Capifrance : Ferme typique au pied des pistes des Rousses

Située dans le charmant village des Rousses, au cœur du parc naturel régional du Haut-Jura, cette belle ferme traditionnelle mitoyenne d'un seul côté (sans nuisance) bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à seulement 2 minutes des pistes de ski (Les jouvencelles, les Tuffes ou encore La Dôle) et à 1 heure de Genève.

Elle séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel.
D'une surface habitable de 240 m², elle allie le charme de l'ancien à une partie rénovée avec goût, idéale pour accueillir une grande famille, envisager une activité de chambres d'hôtes, ou encore une résidence secondaire avec rendement locatif.

La maison offre aujourd'hui six chambres réparties entre deux ambiances :

Trois grandes chambres au charme d'antan, avec papiers peints d'époque et ambiance chaleureuse.

Trois chambres entièrement rénovées, lumineuses et confortables, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'une seconde salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, parfaite pour se détendre après une journée en montagne.

Le cœur de la maison est une spacieuse pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, un grand garage ( 63m²) permet de rentrer directement avec ses skis ou son matériel, hiver comme été. À cela s'ajoute une grande grange attenante d'environ 100 m², encore à aménager selon vos envies : extension, espace bien-être, salle de jeux, gîte indépendant…
L'ensemble se trouve sur un terrain clos et arboré d'environ de 2000 m² sans vis à vis.

A découvrir sans tarder !!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916931

Etat général : une partie rénovée, quelques pièces à finir et d'a