Maison 1 chambre de 35 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Rousses

iad France - Astrid Beguin vous propose: En exclusivité ! Chalet plein de charme situé entre Les Rousses et les pistes de ski des Jouvencelles - Il bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et verdoyant. Implanté en impasse, en dernière position d'un petit lotissement, il profite d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun vis-à-vis, et d'une exposition plein ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Edifié sur une parcelle de 180 m², le chalet offre 35 m² habitable entièrement rénové (électricité, plomberie, huisseries, cuisine, salle d'eau...).
Son entrée propose un espace de rangement fonctionnel et un coin buanderie, sa pièce de vie ouverte sur sa cuisine entièrement équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large ouverture sur sa terrasse de 15 m². Une salle d'eau, un wc séparé et placard de rangement complètent ce niveau.
A l'étage se trouve une chambre pouvant accueillir 4 personnes (lit superposé et 2 lits simples) avec placard de rangement. Un couchage d'appoint atypique se trouve au dessus des escaliers.
Vous apprécierez le ski-bus au pied du lotissement. La proximité de la frontière Suisse en fait également un excellent investissement locatif, pied-à-terre ou résidence principale à la montagne.
Vendu entièrement meublé, ce chalet offre un véritable coup de coeur ! Tout est prêt pour que vous puissiez simplement vous installer et savourer la douceur des lieux.
Le chalet est vendu avec un bail emphytéotique en cours, qui se terminera fin mars 2066.
Selon la réforme énergétique applicable dès janvier 2026, le classement du bien évoluera de F à E, apportant une meilleure valorisation du logement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Beguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878042126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.