Appartement 2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Rousses

iad France - Claire Delerue vous propose: Appartement de 46m2 avec balcon, dans une résidence sécurisée, proche des commerces et du centre du village.
Le bien se situe au 4ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété orientée Sud avec une vue dégagée sur la commune.

Il est agencé comme suit:

- Une entrée avec rangement desservant :
- un WC séparé,
- une chambre indépendante d'environ 11m2,
- une salle d'eau avec double accès de la chambre et/ou de la pièce de vie,
- Une cuisine aménagée (four, micro-onde, frigo, congélateur et plaque induction), ouverte sur un séjour doté d'une grande baie vitrée et d'une cheminée (tubée inox).

L'accès extérieur sur un balcon (d'environ 5m2) complète le tout.

Atouts et Prestations :
- Copropriété bien entretenue avec concierge,
- Proximité des commerces,
- Place de stationnement privé en parking souterrain,
- Cave individuelle fermée.

Environnement et Accessibilité :
- 4,3 kms de la frontière Suisse,
- 3 kms du lac des Rousses,
- 550 m du collège des Rousses.
- 950 m du centre ville.

Idéalement situé, ce bien est à proximité du domaine skiable et des randonnées
pédestres, vous trouverez de nombreux départs de randonnées sur la station et
pourrez profiter de la baignade dans nos lacs de montagnes.

Ce bien est fait pour vous alors, n'hésitez plus et contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.