Maison 4 chambres de 175 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Vue montagne - Lavans-lès-Saint-Claude

LAVANS-LÈS-SAINT-CLAUDE – VOLUMES, CALME ET VUE DÉGAGÉE

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour une vue dont on ne se lasse pas ?

À Lavans-lès-Saint-Claude, au calme d'une impasse et à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison construite en 2003, parfaitement entretenue et offrant de généreux volumes ainsi qu'une remarquable vue dégagée sur les montagnes et la vallée.

Développée sur trois niveaux, elle propose 119 m² loi Carrez et environ 175 m² de surface utile.

La pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées et son exposition sud-est, réunit un agréable espace séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse d'environ 25 à 30 m² équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours.

La maison dispose de quatre belles chambres ainsi que d'un bureau, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille ou au télétravail. Une salle de bains, deux WC, de nombreux rangements et un point d'eau dans l'une des chambres complètent les espaces de vie.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage d'environ 20 m², d'une cave/cellier d'environ 12 m², d'un appentis d'environ 20 m² et d'un abri de jardin.

La maison est équipée du chauffage au gaz, de la fibre et bénéficie d'un raccordement à l'assainissement collectif avec pompe de relevage. La toiture est isolée et équipée de crochets à neige.

Un bien soigné et fonctionnel, où les volumes intérieurs, la luminosité et surtout cette très belle vue créent un cadre de vie particulièrement agréable.

Le bien est soumis au statut de la copropriété – copropriété LES VERGERS.
La vente porte sur les lots n° 101, 102, 103 et 417.
La copropriété comprend 88 lots au total.

Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son panorama.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

Marina Richeme
Conseillère en immobilier chez Capifrance
Secteur Orgelet – Petite Montagne
Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3038€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°954 018 370 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Marina RICHEME Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970346

Etat général : État Toiture : Standard