Maison de 137 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ivrey

À seulement 10 minutes de Salins-les-Bains et 40 minutes de Besançon, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée au cœur d'un village paisible, à deux pas des sentiers du Mont Poupet.

Un cadre de vie calme, un bâti généreux… et surtout un potentiel incroyable à exploiter !

La maison se compose de deux logements pouvant être totalement indépendants ou réunis grâce à un escalier intérieur communicant.

-Au rez-de-chaussée :

Une cuisine
Un salon / séjour
Une chambre
Une salle d'eau
Un garage, une cave, un atelier et une grange attenante
Une cour clôturée

-À l'étage :

Une entrée
Une cuisine
Un séjour
Deux chambres
Une salle d'eau et un WC séparé
Un accès au grenier offrant de belles possibilités supplémentaires

-Les atouts qui font la différence :

Toiture entièrement refaite récemment
Assainissement conforme
Terrasse pour profiter du calme
Terrain de 692 m²
Multiples possibilités : maison familiale, investissement locatif, gîtes, atelier d'artiste…

-Et le classement énergétique ?
Il ne doit surtout pas être un frein ! De nombreuses aides financières existent aujourd'hui pour accompagner les travaux de rénovation énergétique (MaPrimeRénov', etc.), permettant d'améliorer le confort tout en valorisant le bien. C'est même une opportunité pour façonner une maison à votre image tout en optimisant sa performance.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais la maison est habitable immédiatement : idéal pour s'installer sereinement tout en rénovant à son rythme.

Vous recherchez un lieu de vie paisible, avec du cachet, des volumes et un fort potentiel ?
Cette maison n'attend que votre projet pour révéler toute sa valeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Charline SORNAY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 978 854 214