Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Gigny

Maison non mitoyenne de 5 pièces, 115 m² habitables, située à Gigny. Prix : ** €.

Implantée sur un terrain de 1 510 m² avec vue dégagée, cette maison offre aujourd'hui 4 chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.
Ses atouts : deux garages, une ancienne écurie et des greniers offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.
Des travaux d'amélioration déjà réalisés : isolation des combles, changement des fenêtres en PVC double vitrage et installation d'une pompe à chaleur air/eau garantissent un meilleur confort thermique et une performance énergétique renforcée.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, le bien révèle un fort potentiel de valorisation.

Environnement calme et agréable, avec commerces de proximité.
Cadre propice pour une famille ou comme résidence secondaire.
Bonne desserte routière : à environ 40 minutes de Bourg-en-Bresse, 30 minutes de Lons-le-Saunier et environ 1 h 30 de Lyon, facilitant les déplacements vers les grands centres régionaux.

Projet adapté à des jeunes actifs en recherche d'espace, à une famille souhaitant un extérieur généreux ou à un acquéreur cherchant une résidence secondaire au calme. Visites et informations complémentaires sur demande.

DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny DESBOIS, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny DESBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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