Maison de 97 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Foulenay

En exclusivité, ensemble immobilier avec 2 habitations sur 3,2 hectares de terrain dans la belle commune de Foulenay.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un fort potentiel avec deux habitations et de nombreuses dépendances, implantées sur un terrain de 3,2 hectares.
Maison principale 97 m²
Elle se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
- Un salon
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Prestations :
- Fourneau à bois avec bouilleur (chauffe l'eau des radiateurs)
- Double vitrage
- Cour en enrobé
- Fosse septique à remettre aux normes en vigueur

Possibilité d'agrandissement grâce à la grange et au grenier

Seconde maison d'environ 50 m²
Cette seconde habitation, avec grenier aménageable, nécessite une rénovation complète et ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage.
Garage attenant

Dépendances :
2 garages
Grange
Étable
Écurie
Hangar
Cave

Un bien idéal pour un projet familial, agricole, équestre ou de gîtes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Prix 195'000 euros, honoraires charge vendeurs

A disposition au ** ** ** ** ** pour organiser une visite.

DPE: G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ANTHOINE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ANTHOINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447 312
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Laure ANTHOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr